Zastúpenie vs záruka
V obchodných a právnych zmluvách sa často vyskytujú výrazy, ktoré sú veľmi mätúce a takmer ako hádanky. Všetci sme si vedomí konceptu záruky, pretože od výrobcu dostávame záruku proti chybám a problémom, ktoré sa môžu vyskytnúť pri produktoch, ktoré kupujeme na trhu. Ak podmienky takéhoto uistenia nie sú splnené, môže sa poškodená strana v zmluve domáhať nápravy. Existuje ďalší koncept nazývaný zastúpenie, ktorý je podobný záruke v obchodnej zmluve. Tento článok sa pokúša rozlíšiť medzi zastúpením a zárukou, aby lepšie porozumel ustanoveniam zmluvy.
Keď kupujete dom od strany, len ťažko by ste si overili fakty, že predajca do dátumu transakcie zaplatil všetky dane. Tu sa hodia zastúpenia a záruka. Vyhlásenia a záruky sú len fakty, ktoré nie sú vyslovené, ale sú implicitné alebo pochopené v zmluve, ktorú uzatvárajú dve strany.
Representations
Vyhlásenia sú fakty, ktoré majú povzbudiť stranu, aby uzavrela zmluvu. Vyhlásenia sú uistenia jednej strany druhej, ktoré ju prinútia uzavrieť zmluvu. Je to skutočnosť, ktorá predchádza zmluve. Reprezentácia obsahuje informácie, ktoré sú upokojujúce a pomáhajú kupujúcemu pokračovať a nakupovať s dôverou. Vyhlásenie je časť minulej alebo existujúcej skutočnosti, ktorú je potrebné oznámiť zmluvnej strane, aby mohla spravodlivo posúdiť riziko spojené so zmluvou. Vyhlásenia sú veľmi dôležité na účely dokončenia zmluvy, pretože premosťujú medzeru v informáciách medzi predávajúcim a kupujúcim. Ako predávajúci musí strana zabezpečiť, aby vyhlásenia, ktoré poskytuje, boli pravdivé a správne podľa jeho vedomostí, aby neskôr nebol uznaný vinným z nepravdivého vyhlásenia.
Záruky
V obchodnej zmluve záruka znamená, že produkt, ktorý kupujúci kupuje od predajcu, je bez chýb a spĺňa to, na čo je určený. Záruky sú súčasťou zmluvy a ako také sú na zmluve uvedené. Sú súčasťou zmluvy, ktorá pokrýva súčasnosť aj budúcnosť. Záruka odráža spoľahlivosť produktu a uisťuje kupujúceho, že bude naďalej uspokojivo fungovať, pokiaľ bude produkt bežne používať. Záruka je často podmienkou, ktorá je pre kupujúceho najdôležitejšia a je jasne napísaná v zmluve.
Záruky sú prísľuby, ktoré vyžadujú úplné splnenie zo strany predávajúceho, pretože porušenie záruk často vedie k zrušeniu zmluvy zo strany kupujúceho.
Aký je rozdiel medzi vyhlásením a zárukou?
• Vyhlásenia sú fakty, ktoré pokrývajú minulosť až do podpisu zmluvy a pomáhajú kupujúcemu rozhodnúť sa pri uzatváraní zmluvy
• Záruky sú sľuby, ktoré dal predávajúci kupujúcemu a sú výslovne uvedené v zmluve
• Zástupy a záruky sú často spojené v zmluve a napísané tak, ako predávajúci zastupuje a zaručuje kupujúceho.
• Prehlásenia uisťujú kupujúceho o platnosti predajcu a dohody, zatiaľ čo záruky sa starajú o prísľuby o kvalite a spoľahlivosti produktu
• Zastúpenia sa starajú o fakty od minulosti až po súčasnosť, zatiaľ čo záruky sa starajú o prítomnosť a budúcnosť.
