Zmluva vs zmluva
Rozdiel medzi paktom a zmluvou nie je možné na prvý pohľad identifikovať. Vzhľadom na to, že obidva výrazy sú voľne interpretované ako prísľub medzi dvoma alebo viacerými osobami, rozdiel medzi nimi sa stáva nejednoznačnejším. Termín zmluva nie je nezvyčajné slovo a všetci sme počuli o jeho používaní v každodenných rozhovoroch. Covenant je však menej známy. Kľúč k pochopeniu rozdielu medzi pojmami spočíva v dôkladnom preskúmaní ich definícií. Až potom bude rozdiel zrejmý.
Čo je to zmluva?
Záväzok je definovaný ako dohoda alebo písomný prísľub medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktorý predstavuje záväzok niečo urobiť alebo sa zdržať konania. Dohoda, ktorá si vyžaduje vykonanie nejakého úkonu, sa teda nazýva „potvrdzujúca zmluva“, zatiaľ čo dohoda, ktorá obmedzuje alebo bráni osobe niečo vykonať, sa nazýva „negatívna zmluva“. Inými slovami, zmluva je typ zmluvy a spadá do pôsobnosti zmlúv vo všeobecnosti. Osoba, ktorá dáva sľub alebo prísľub, sa nazýva zmluvný partner, zatiaľ čo osoba, ktorej sa takýto sľub dáva, je známa ako zmluvná strana. Okrem toho sú v zmluve zahrnuté aj zmluvné podmienky, ktoré tvoria súčasť zmluvy. V určitých prípadoch môže predstavovať konkrétnu podmienku v zmluve. Napríklad zmluvy alebo záložné práva sú zahrnuté v zmluvách o predaji alebo listinách o nehnuteľnostiach.
Povaha zmluvy môže mať niekoľko podôb: môže ísť o vzájomnú zmluvu, v ktorej sa obe strany dohodnú na vykonaní niečoho súčasne; môže to byť závislá zmluva alebo dokonca nezávislá zmluva. V práve je však pojem pakt často počúvaný a používaný v súvislosti s nehnuteľným majetkom, najmä pokiaľ ide o pozemky a využitie pôdy. Tieto zmluvy sú známe aj ako skutočné zmluvy. Skutočné zmluvy sú podmienky spojené s vlastníctvom. Takéto zmluvy sa ďalej delia do niekoľkých kategórií, menovite na zmluvy uzavreté s pôdou a zmluvy o vlastníctve. Dohody uzavreté s pôdou zvyčajne obmedzujú alebo stanovujú využitie pôdy. Tak napríklad zmluva bude uvádzať, že osoba vlastní pôdu s obmedzením, že pôda sa má používať len na poľnohospodárske účely. Zmluvy o vlastníctve zvyčajne poskytujú novému vlastníkovi pôdy určité ochranné opatrenia alebo výhody. Tieto zmluvy zahŕňajú zmluvu o seisin, zmluvu o práve prenášať, zmluvu proti bremenám, zmluvu o pokojnom užívaní, zmluvu o záruke a iné. Spoločne takéto zmluvy zabezpečujú, že osoba, ktorá vlastní alebo vlastní pôdu, má pokojné vlastníctvo a je chránená pred vonkajšími nárokmi, právami alebo akýmkoľvek iným zaťažením.
Ulsterská zmluva, 1912
Čo je zmluva?
Jednoducho povedané, zmluva je ústny alebo písomný prísľub, ktorý je vymáhateľný zákonom. V zákone je definovaný ako dobrovoľná dohoda medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktoré majú v úmysle vytvoriť právne záväzky, v ktorých je prísľub vykonať alebo vykonať nejakú prácu alebo službu za hodnotnú protihodnotu alebo prospech. Zmluva je bežný jav. Často sa používa pri obchodoch medzi podnikmi, korporáciami, bankami, vlastníkmi pôdy a iných transakciách. Písomný alebo ústny prísľub medzi dvoma stranami, že niečo splnia, samozrejme nestačí na vytvorenie právnej zmluvy. Aby bola zmluva platná zo zákona, musí obsahovať určité prvky: po prvé, musí existovať ponuka a prijatie tejto ponuky; po druhé, medzi stranami musí existovať úmysel vytvoriť právne vzťahy; dohoda musí byť uzavretá za hodnotnú protihodnotu, akou je platba; zmluvné strany musia mať právnu spôsobilosť na uzavretie zmluvy a predmet alebo predmet zmluvy musia byť zákonné.
Zmluvy môžu mať rôzne formy a štruktúra zmlúv závisí od povahy zmluvy a zmluvných strán. Medzi príklady zmluvy patrí dohoda o poskytnutí služby alebo dohoda o výmene určitého tovaru.
Aký je rozdiel medzi zmluvou a zmluvou?
Rozdiel medzi zmluvou a zmluvou je teda evidentný. Zmluva predstavuje širokú oblasť v tom, že odkazuje na právne záväznú dohodu alebo prísľub medzi dvoma alebo viacerými stranami, zatiaľ čo zmluva predstavuje typ zmluvy.
Definícia zmluvy a zmluvy:
• Covenant je dohoda alebo písomný prísľub medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktorý predstavuje záväzok niečo urobiť alebo sa zdržať konania. Ide teda o typ zmluvy a v niektorých prípadoch môže byť súčasťou samotnej zmluvy.
• Zmluva je dobrovoľná dohoda medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktoré majú v úmysle vytvoriť právne záväzky, v ktorých je prísľub vykonať alebo vykonať nejakú prácu alebo službu za hodnotnú protihodnotu alebo prospech. Je vynútiteľná zákonom.
Koncept zmluvy a zmluvy:
• Zmluva môže byť vzájomná zmluva, v ktorej sa obe strany dohodnú na vykonaní niečoho súčasne, alebo to môže byť závislá zmluva alebo nezávislá zmluva.
• Zmluva musí obsahovať určité prvky, aby bola vymáhateľná zákonom.
– musí existovať ponuka a prijatie tejto ponuky, – medzi stranami musí existovať úmysel vytvoriť právne vzťahy, – dohoda musí byť uzavretá za hodnotnú protihodnotu, ako je platba, – strany musia mať schopnosť uzatvárať zmluvy, – predmet zmluvy musí byť zákonný.
Príklady záväzku a zmluvy:
• Príklady zmlúv zahŕňajú vzájomné zmluvy, obmedzujúce zmluvy, zmluvu proti bremenám, zmluvu o pokojnom užívaní a iné.
• Medzi príklady zmluvy patrí dohoda o poskytnutí služby alebo dohoda o výmene určitého tovaru.
