Pôžička vs. hypotéka
Pôžičky môžu byť zabezpečené aj nezabezpečené a môžu byť krátkodobé aj dlhodobé. Slovo hypotéka iba vyjadruje, že pôžička je zabezpečená a veriteľ má ako zástavu nehnuteľnosť oproti sume peňazí, ktorú dal dlžníkovi. V prípade nezaplatenia alebo omeškania zo strany dlžníka si veriteľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť, ktorá bola vyčlenená ako záruka, aby získal späť svoje peniaze. Aj keď je správne nazývať to hypotekárnym úverom, stačí nazvať úver ako hypotéka, aby sa vytvoril dojem, že nejaký majetok bol držaný u veriteľa. Existuje veľa podobností medzi pôžičkou a hypotékou, hoci mnohí ľudia zostávajú zmätení v ich rozdieloch. Tento článok sa pokúsi objasniť všetky pochybnosti v mysliach čitateľov zdôraznením vlastností pôžičiek a hypoték.
Ak potrebujete malú sumu peňazí, banky sú pripravené vám ich poskytnúť bez akéhokoľvek zabezpečenia na základe vášho bankového výpisu. Takéto pôžičky sú nezabezpečené pôžičky a banky si účtujú vysokú úrokovú sadzbu a tiež je potrebné úplné splatenie vykonať v krátkom čase. Tieto pôžičky sa tiež označujú ako osobné pôžičky a dlžník ich môže použiť na svoje osobné potreby, ako je nákup spotrebného tovaru, auta alebo akejkoľvek inej veci, ktorá má hodnotu.
Zabezpečiť úver od banky na podnikateľské účely je náročnejšie a je potrebné splniť oveľa viac formalít, ako sú účtovná závierka podniku za posledné tri roky, záznam o bankových transakciách vo forme výpisu správu o projekte, v ktorej sú zhrnuté, ako sa peniaze použijú a ako dlžník navrhuje splatiť pôžičku so získaným ziskom atď. Okrem všetkých týchto dokumentov môžu banky trvať na zabezpečení, aby sa cítili zabezpečené. Týmto kolaterálom môžu byť šperky, pevné vklady, poistné certifikáty alebo dokonca akcie vašej firmy. V takýchto prípadoch na získanie úveru v skutočnosti používate svoje vlastné aktíva a banka je bezpečná v tom zmysle, že v prípade akejkoľvek straty vo vašom úsilí môže získať späť požičané peniaze tým, že si váš majetok ponechá. To sa potom stáva druhom hypotekárneho úveru.
Slovo hypotéka sa vo všeobecnosti stalo populárnym kvôli úverom na bývanie, kde nehnuteľnosť zostáva na meno banky, ktorá poskytuje peniaze na kúpu nehnuteľnosti. Ak hovoríte o úvere na bývanie, môžete si užívať luxus bývania v ňom s rodinou, hoci dom je až do úplného splatenia technicky majetkom banky. Ide o hypotekárny úver, pretože nehnuteľnosť je založená na získanie úveru. Banka si ponecháva právo na zabavenie úveru, ak nesplácate alebo nie ste schopní splatiť EMI, ktoré boli nastavené na splatenie.
V skratke:
Rozdiel medzi úverom a hypotékou
• Jednoduchý úver je úver, ktorý nepotrebuje žiadne zabezpečenie, zatiaľ čo hypotéka je úver, pri ktorom si dlžník musí ponechať svoj majetok v mene banky, kým nesplatí celú sumu úveru
• Jednoduchá pôžička je nezabezpečená, má vysokú úrokovú sadzbu a je na kratšie obdobie
• Hypotéka je zabezpečená, má nižšiu úrokovú sadzbu a poskytuje sa na dlhšie časové obdobie.
