Hypotéka verzus hypoúver
Hypotéky a hypotekárne úvery sú pojmy, ktoré sa často používajú na vysvetlenie úverov, ktoré si jednotlivci berú na účely financovania rôznych aktív. Podobnosť medzi nimi je v tom, že na poskytnutie úveru musí byť aktívum založené v banke; vlastníctvo založeného majetku však zostane v rukách dlžníka. Kvôli podobnosti medzi nimi si ich mnohí mýlia, že sú rovnaké. Cieľom tohto článku je objasniť zmätok podrobným vysvetlením, čo znamenajú hypotéky a hypotekárne úvery, a poukázaním na hlavné rozdiely, ktorými sa hypotéky a hypotekárne úvery odlišujú.
Hypotéka
Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá jednotlivcovi umožňuje požičať si peniaze od veriteľa na kúpu bývania. Hypotéky sa vzťahujú na majetok, ktorý je nehnuteľný, ako sú budovy, pozemky a čokoľvek, čo je trvalo spojené so zemou (to znamená, že plodiny nie sú zahrnuté v tejto kategórii). Hypotéka je tiež zárukou pre veriteľa, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu pôžičky, aj keď dlžník nespláca. Dom, ktorý sa kupuje, je založený ako záruka za úver; ktorý bude v prípade nesplácania úveru zaistený a predaný veriteľom, ktorý použije výnosy z predaja na vrátenie sumy úveru. Vlastníctvo nehnuteľnosti zostáva dlžníkom (keďže zvyčajne budú bývať vo svojom dome). Hypotéka sa skončí raz za dvoch okolností; ak dôjde k splneniu úverových záväzkov, alebo ak dôjde k zaisteniu majetku. Hypotéky sa stali široko používaným spôsobom nákupu nehnuteľností bez nutnosti zaplatiť celú sumu naraz.
Hypotekácia
Hypotekácia je poplatok, ktorý sa vytvára za majetok, ktorý je hnuteľný, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci atď. vykonať splatné platby, veriteľ bude musieť najprv podniknúť kroky na to, aby tieto aktíva vlastnil pred tým, ako ich bude možné predať, aby nahradil straty. Veľmi častým príkladom hypotekárneho úveru sú pôžičky na autá. Auto alebo vozidlo, ktoré je záložné právo na banku, bude majetkom dlžníka a v prípade, že dlžník nesplatí pôžičku, banka vozidlo získa a zlikviduje, aby získala späť nesplatenú sumu úveru. Pôžičky proti akciám a dlžníkom sú tiež viazané na banku a dlžník musí udržiavať správnu hodnotu na sklade pre sumu čerpaného úveru.
Aký je rozdiel medzi hypotékou a hypotekárnym úverom?
Hypotekácia a hypotéky sú si navzájom veľmi podobné, pretože obe umožňujú dlžníkovi získať finančné prostriedky od banky založením aktíva ako kolaterálu. Aktívum, ktoré je ponúkané ako kolaterál, zostane vo vlastníctve dlžníka a banka ho zabaví iba v prípade, že dlžník nesplní svoj úver; v takom prípade bude aktívum vyradené a straty budú uhradené. Hlavný rozdiel medzi hypotékou a hypotekárnym úverom je v tom, že hypotéka je poplatok vytvorený za majetok, ako je nehnuteľnosť, ktorá je nehnuteľná, zatiaľ čo hypotekárne poistenie sa vzťahuje na nehnuteľnosť, ktorá je hnuteľného charakteru.
Zhrnutie:
Hypotéka verzus hypoúver
• Hypotéky a hypotekárne úvery sú pojmy, ktoré sa často používajú na vysvetlenie pôžičiek, ktoré si jednotlivci berú za účelom financovania rôznych aktív.
• Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá jednotlivcovi umožňuje požičať si peniaze od veriteľa na kúpu bývania.
• Hypotéka je poplatok, ktorý sa vytvára za hnuteľný majetok, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci atď.
• Hypotéka je poplatok vytvorený za nehnuteľnosť, ako je nehnuteľnosť, ktorá je nehnuteľná, zatiaľ čo hypotekárne záložné právo sa vzťahuje na nehnuteľnosť, ktorá je hnuteľnej povahy.
