Hypotéka vs pôžička na bývanie vs pôžička na bývanie
Hypotéka a úver na bývanie sú pojmy, ktoré sa používajú zameniteľne, a preto označujú to isté. Úver s vlastným kapitálom je však veľmi odlišný od hypotéky, pretože ide o druhú hypotéku na dom alebo nehnuteľnosť, pričom sa berie do úvahy kapitál, ktorý dlžník splatil z pôvodnej hypotéky. Napriek podobnosti existuje množstvo rozdielov medzi hypotékou a úverom na bývanie. Nasledujúci článok poskytuje jasný prehľad o každej pôžičke a vysvetľuje podobnosti a rozdiely medzi nimi.
Čo je hypotéka?
Hypotéka je typ úveru, ktorý sa uzatvára s nehnuteľnosťou alebo nehnuteľnosťou ako kolaterálom. Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si peniaze od veriteľa na kúpu bývania. Hypotéka je tiež zárukou pre veriteľa, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu pôžičky, aj keď dlžník nespláca. Dom, ktorý sa kupuje, je založený ako záruka za úver a ktorý v prípade nesplácania úveru zabaví a predá veriteľ, aby získal späť sumu úveru z výnosov z predaja. Vlastníctvo nehnuteľnosti však zostáva na dlžníkoch (keďže zvyčajne bývajú vo svojom dome). Hypotéka končí raz za dvoch okolností; ak sú splnené úverové záväzky alebo ak je majetok zabavený.
Typy hypoték zahŕňajú hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou, pri ktorých sa počas trvania úveru účtuje fixný úrok, hypotéky s nastaviteľnou sadzbou, pri ktorých sa úrokové sadzby hypoték z času na čas upravujú, hypotéky len s úrokmi, pri ktorých sa nespláca istina nejaký čas.
Čo sú úvery na bývanie a úvery na bývanie?
Úver na bývanie je termín, ktorý sa používa zameniteľne pre hypotéku, a preto sa vzťahuje na jeden a ten istý. Úver s vlastným kapitálom je však ďalšou hypotékou, ktorá sa berie na nehnuteľnosť, kde si dlžník môže požičať proti vlastnému kapitálu svojho domu alebo nehnuteľnosti. Vlastné imanie domu je rozdiel medzi sumou, ktorú dlhuje dlžník, a trhovou hodnotou domu. V skratke je to výška hypotéky, ktorú dlžník zaplatil za dom alebo nehnuteľnosť. Napríklad pri pôžičke vo výške 300 000 USD dlžník zaplatí akontáciu vo výške 30 000 USD a týchto 30 000 USD bude predstavovať vlastný kapitál, čo znamená, že pôžičku vo výške 30 000 USD si dom. Splátky úveru na bývanie sa uskutočňujú spolu s pôvodnou hypotékou, pri ktorej dlžník platí úroky a splátky istiny z úveru.
Hypotéka vs pôžička na bývanie vs pôžička na bývanie
Úver na bývanie a hypotéka sú v podstate to isté, ako hypotéka je pôžička na dom alebo nehnuteľnosť. Úver na bývanie a hypotekárny úver sa však navzájom značne líšia. Hlavným rozdielom je účel, na ktorý sa každý vyberie. Hypotéka sa uzatvára za účelom vlastníctva domu, nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti. Pôžička z vlastného kapitálu, aj keď je uzavretá z vlastného majetku v dome, môže byť prijatá z viacerých dôvodov vrátane platenia dlhu z kreditnej karty, platenia lekárskych účtov, platenia za vzdelanie. Napriek rozdielom si hypotekárne úvery aj úvery na bývanie vyžadujú ako zabezpečenie dom alebo nehnuteľnosť. V prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky, či už ide o hypotéku alebo pôžičku z vlastného majetku, banka má možnosť zabaviť dom, aby nahradila prípadné straty.
Aký je rozdiel medzi hypotékou a pôžičkou na bývanie?
• Hypotéka je typ úveru, ktorý sa uzatvára s nehnuteľnosťou alebo nehnuteľnosťou ako kolaterálom.
• Úver na bývanie je termín používaný zameniteľne pre hypotéku, a preto sa vzťahuje na jednu a tú istú.
• Pôžička na vlastný dom je však ďalšou hypotékou, ktorá sa berie na nehnuteľnosť, kde si dlžník môže požičať proti majetku na svojom dome alebo nehnuteľnosti.
