Kľúčový rozdiel – pracovný záujem verzus licenčný úrok
Ťažba nerastného bohatstva si vyžaduje špecializované technické a finančné zdroje, ktoré nie sú vo vlastníctve mnohých vlastníkov pôdy. Z tohto dôvodu mnohí vlastníci pôdy prenajímajú svoj majetok banskej firme, ktorá má potrebné zručnosti a kapacity na ťažbu zdrojov, ako je ropa a plyn. Kľúčový rozdiel medzi pracovným záujmom a úrokom z licenčných poplatkov je v tom, že zatiaľ čo pracovný záujem sa vzťahuje na právo udelené ťažobnej spoločnosti na ťažbu zdrojov z majetku, v takom prípade je vlastník pôdy zodpovedný za prebiehajúce náklady spojené s ťažobnými operáciami, zatiaľ čo kráľovský záujem je právo. kde sú náklady vlastníka pôdy obmedzené na počiatočnú investíciu.
Čo je to pracovný záujem
Tiež označovaný ako „prevádzkový záujem“, pracovný úrok označuje formu investície, pri ktorej je vlastník zodpovedný za časť pokračujúcich nákladov spojených s prieskumom, vŕtaním a ťažbou nerastov na základe hotovosti alebo pokuty. Výsledkom je, že vlastník dostane časť zisku (podiel na produkcii) v prípade, že bude ťažba úspešná. Podiel výroby môže byť tiež pridelený inej strane podľa uváženia vlastníka pracovného podielu. Strana, ktorá poskytuje nájom, sa označuje ako „prenajímateľ“a strana, ktorej sa prenájom poskytuje, sa označuje ako „nájomca“. Podiel pracovného úroku na výnosoch je suma, ktorá zostane po odpočítaní podielu úroku z licenčných poplatkov.
Pracovný záujem sa zvyčajne vytvára prostredníctvom prenájmu, keď vlastník pôdy prenajíma právo na ťažbu zdrojov prevádzkovateľovi, zvyčajne ťažobnej spoločnosti. Nájom sa vo všeobecnosti poskytuje na obdobie jedného až piatich rokov, počas ktorých má ťažobná spoločnosť právo vŕtať a ťažiť zdroje. Po získaní výroby zostáva prenájom nedotknutý, pokiaľ výroba pokračuje.
Väčšina pracovných úrokových príjmov sa považuje za príjem zo samostatnej zárobkovej činnosti, a preto bude zdanená Internal Revenue Service (IRS). Časť dane však môže byť odpočítateľná, pretože vlastník pozemku znáša prevádzkové náklady.
Čo je licenčný úrok
Toto sa vzťahuje na zmluvu, kde sa prenajímajú práva na nerasty. Pri tomto usporiadaní si práva ponecháva vlastník pozemku pri uzavretí nájomnej zmluvy s energetickou spoločnosťou. V záujme licenčného poplatku vlastník pozemku nezodpovedá za priebežné prevádzkové náklady, pretože jeho príspevok je obmedzený na počiatočnú investíciu. Vlastník má však nárok na podiel z výrobného príjmu. Za prieskum, rozvoj majetku, výrobu a ťažbu je zodpovedná energetická spoločnosť, pretože vlastník pôdy má údajne „nepracovný záujem“. Mesačný príjem sa vypláca vlastníkom tak dlho, kým nehnuteľnosť poskytuje ekonomický úžitok.
Existujú 3 hlavné typy licenčných poplatkov, ako je uvedené nižšie.
Záujem vlastníka pozemku
Toto je kompenzácia vlastníka pozemku za poskytnutie nájmu. V súčasnosti sa to považuje za 3/16th; to sa však bude líšiť v závislosti od úrovne príslušnej produkčnej pôdy.
Nezúčastnený licenčný úrok
Vlastník pozemku nezdieľa bonus, nájomné z prenájmu ani právo rozhodovať o vykonávaní prenájmu.
Prevažujúci licenčný úrok
Toto je právo na príjem z produkcie zdrojov bez nákladov na výrobu. Vlastníctvo zanikne ukončením nájmu z dôvodu ukončenia výroby. Na rozdiel od licenčných poplatkov vlastník nadradených licenčných poplatkov nevlastní minerály pod zemou, ale iba výnosy z výroby minerálov
Špecifické práva vlastníkov pozemkov sú rozpísané v lízingovej zmluve. Podmienky prenájmu často závisia od množstva prenajatej pôdy, blízkosti osvedčených vrtov a konkurencie medzi výrobcami. Okrem toho nájomná spoločnosť zvyčajne poskytuje vrtnej spoločnosti práva používať povrchovú pôdu na výrobu. Na konci obdobia však musí nehnuteľnosť upratať alebo zaplatiť škody.
Obrázok 1: Ropa je jedným z najviac ťažených minerálov na svete
Aký je rozdiel medzi pracovným záujmom a honorárom?
Pracovný záujem verzus licenčný úrok |
|
| Pracovný záujem udeľuje právo ťažobnej spoločnosti ťažiť zdroje z nehnuteľnosti, kde vlastník pôdy je zodpovedný za priebežné náklady spojené s ťažobnými operáciami. | Licenčný úrok udeľuje právo ťažobnej spoločnosti ťažiť zdroje z nehnuteľnosti, v takom prípade sú náklady vlastníka pôdy obmedzené na počiatočnú investíciu. |
| Zapojenie do výroby | |
| Majiteľ pracovného záujmu aktívne prijíma výrobné rozhodnutia. | Majiteľ licenčného podielu nemá právo podieľať sa na rozhodovaní o výrobe. |
| Tax | |
| Vlastník pracovného podielu si môže odpočítať nehmotné náklady na vŕtanie a vývoj. | Nehmotné náklady na vŕtanie a vývoj nie sú daňovo uznateľné vlastníkom licenčných poplatkov. |
Súhrn – Pracovný záujem verzus licenčný úrok
Hlavný rozdiel medzi pracovným úrokom a úrokom z licenčných poplatkov zostáva pri počiatočnom a priebežnom príspevku vlastníka pozemku. Ak vlastník pôdy prispieva iba počiatočným kapitálom, klasifikuje sa ako úrok z licenčných poplatkov, zatiaľ čo ak vlastník pôdy naďalej vkladá priebežný kapitál, označuje sa ako pracovný podiel.
