Záväzok verzus hypoúver
Spoločnosti a jednotlivci si požičiavajú finančné prostriedky z mnohých dôvodov vrátane pôžičiek na bývanie, pôžičky na vozidlá, pôžičky na vzdelávanie, pôžičky na investície, expanziu, rozvoj podnikania a prevádzkové požiadavky. Aby banky a finančné inštitúcie mohli poskytnúť finančné prostriedky dlžníkom, musí existovať určitá forma záruky, že požičané prostriedky budú veriteľovi splatené. Toto uistenie sa získa, keď dlžníci ponúknu veriteľovi aktívum (ako kolaterál) rovnakej alebo vyššej hodnoty, ako je výška úveru. V prípade, že dlžník nesplní svoje záväzky, veriteľ má potom prostriedky na úhradu akýchkoľvek strát. Nasledujúci článok sa bližšie pozrie na zástavu a hypoúver a zdôrazňuje ich podobnosti a rozdiely.
Čo je to prísľub?
Záloha je zmluva medzi dlžníkom (alebo stranou/jednotlivcom, ktorý dlhuje finančné prostriedky alebo služby) a veriteľom (stranou alebo subjektom, ktorému sú dlžné finančné prostriedky alebo služby), kde dlžník ponúka aktívum (zakladá aktívum) ako cenný papier pre veriteľa. V záložnom práve je majetok odovzdaný záložcom (dlžníkom) záložnému veriteľovi (veriteľovi). Veriteľ bude mať legálne vlastníctvo založeného majetku a má právo predať majetok v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky. S cieľom získať späť sumu splatnú veriteľovi sa aktívum predá a veriteľ zabaví výnosy. V prípade, že po predaji majetku a vymožení splatnej sumy zostane prebytok, vráti sa späť záložcovi (dlžníkovi). Veriteľ má však obmedzený úrok, pokiaľ ide o založené aktívum, s výnimkou prípadu nesplácania úveru.
Zálohy sa často používajú v obchodnom financovaní, obchodovaní s komoditami a v odvetví zálohovania.
Čo je hypoúver?
Hypotekácia je poplatok, ktorý sa vytvára za aktíva, ktoré sú hnuteľné, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci atď. V prípade hypotekárneho úveru zostáva majetok vo vlastníctve dlžníka. V prípade, že dlžník nie je schopný splatiť svoje záväzky z pôžičky, veriteľ musí najprv podniknúť kroky na to, aby získal uvedené aktívum, a až potom ho možno predať, aby nahradil straty.
Veľmi častým príkladom hypotekárneho úveru sú pôžičky na autá. Auto alebo vozidlo, ktoré je záložné právo na banku, bude majetkom dlžníka a v prípade, že dlžník nesplatí pôžičku, banka vozidlo získa a zlikviduje s cieľom získať späť nesplatenú sumu úveru. Úvery voči akciám a dlžníkom sú tiež viazané na banku a dlžník musí udržiavať správnu hodnotu na sklade pre výšku čerpaného úveru.
Záväzok verzus hypoúver
Hlavná podobnosť medzi týmito dvoma pojmami spočíva v tom, že záložné právo aj hypotekárny úver súvisia s požičiavaním si finančných prostriedkov od finančných inštitúcií. Veriteľ potrebuje určitú finančnú istotu, že dlžník svoj úver splatí. V prípade, že dlžník nie je schopný splatiť svoju splatnú pôžičku, veriteľ potrebuje určitú formu bezpečnostného vankúša, ktorý možno použiť na úhradu strát. Tu prichádzajú na scénu pojmy záložné právo a hypotekárne záložné právo. Záložné právo je zmluva medzi dlžníkom a veriteľom, kde dlžník ponúka veriteľovi aktívum ako cenný papier. Veriteľ bude mať legálne vlastníctvo založeného majetku a má právo predať majetok v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky. Hypotéka je poplatok, ktorý sa vytvára pre aktíva, ktoré sú hnuteľné, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci, kde aktíva zostávajú vo vlastníctve dlžníka. Pri vymáhaní splatných súm od dlžníka musí veriteľ najskôr prevziať majetok pred jeho predajom.
Aký je rozdiel medzi hypoúverom a prísľubom?
• Záložné právo je zmluva medzi dlžníkom (alebo stranou/jednotlivcom, ktorý dlhuje finančné prostriedky alebo služby) a veriteľom (stranou alebo subjektom, ktorému sú dlžné finančné prostriedky alebo služby), v ktorej dlžník ponúka aktívum (zálohuje aktívum) ako cenný papier pre veriteľa.
• Veriteľ bude mať legálne vlastníctvo založeného aktíva a veriteľ má právo predať aktívum v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky.
• Hypotéka je poplatok, ktorý sa vytvára za hnuteľný majetok, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci atď. V prípade hypotekárneho úveru zostáva majetok vo vlastníctve dlžníka. V prípade, že dlžník nie je schopný splatiť svoje záväzky z pôžičky, veriteľ musí najprv podniknúť kroky na to, aby vlastnil uvedené aktívum, a až potom ho možno predať, aby nahradil straty.
