Finančný lízing verzus operatívny lízing
Prenájom je zákonná zmluva, ktorá dáva nájomcovi právo používať majetok alebo produkt počas určitého časového obdobia, ktoré často predstavuje veľkú časť životnosti majetku výmenou za pravidelnú platbu prenajímateľ, ktorý je zhodou okolností vlastníkom alebo výrobcom majetku. Lízing je všeobecný pojem, ktorý v sebe zahŕňa mnoho typov prenájmu. Vo všeobecnosti však lízingy možno klasifikovať ako finančný lízing a operatívny lízing. Toto sú výrazy, ktoré sú užitočnejšie pre firemných zákazníkov, no treba si uvedomiť také rozdiely, keďže lízingy sú v dnešnej dobe čoraz populárnejšie.
Finančný lízing
Finančný lízing a operatívny lízing sú najčastejšie počúvané lízingy v podnikateľskom svete. V máji sú si však podobné, existuje veľký rozdiel v ich štruktúrovaní. Pri finančnom lízingu prenajímateľ, ktorý je vlastníkom alebo výrobcom majetku, udeľuje práva na používanie, ktoré zahŕňajú riziká a odmeny, nájomcovi, ktorý je kupujúcim majetku. Medzi riziká patrí zastarávanie technológie a riziká spojené s opotrebovaním, ako aj pravidelnou údržbou. Pri finančnom lízingu nájomca zaplatí sumu, ktorá pokrýva takmer celú cenu majetku a dostane majetok do užívania po väčšinu jeho životnosti. Tento lízing dáva nájomcovi možnosť kúpiť majetok za výrazne zníženú cenu, ak si to želá po skončení doby lízingu. Silnou črtou finančného lízingu je, že sa nedá ľahko zrušiť. Ak si nájomca želá, aby bol prenájom zrušený, musí zaplatiť vysoké pokuty.
Operačný lízing
Toto je typ prenájmu, pri ktorom si prenajímateľ ponecháva vlastnícke práva a dokonca aj riziká a odmeny spočívajú na prenajímateľovi. Prenajímateľ platí za údržbu majetku počas doby prenájmu. Po skončení lízingu má majetok stále dobrú hodnotu. Je to preto, že doba prenájmu je na menšiu časť doby použiteľnosti majetku. Od finančného lízingu sa líši tým, že je ľahko vypovedateľný a má kratšiu dobu trvania ako finančný lízing. Jedným z bežných príkladov operatívneho lízingu je inštalácia a používanie mnohých počítačov v kancelárii spoločnosťou. V tomto prípade používateľ nezodpovedá za údržbu počítačov ani sa neobáva, že systémy budú zastarané, pretože toto všetko je zodpovednosťou prenajímateľa.
Aký je rozdiel medzi finančným a operatívnym leasingom?
• Hlavný rozdiel medzi finančným a operatívnym lízingom spočíva vo vlastníctve majetku. Zatiaľ čo v prípade finančného lízingu sú riziká a odmeny na nájomcovi, v prípade operatívneho lízingu znáša prenajímateľ.
• Ďalším rozdielom je spôsob, akým sa lízing vykazuje vo finančných výkazoch. V prípade finančného prenájmu je majetok vykázaný v súvahe na strane aktív, zatiaľ čo nájomné je uvedené na strane pasív súvahy. Na druhej strane, operatívny lízing sa vo výkaze ziskov a strát vykazuje ako prevádzkový náklad.
