Pôžička vs lízing
Pôžičky a lízing sú obľúbené metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo spoločnosti na používanie a získavanie zariadení. Pôžičky a lízingy ponúkajú banky aj finančné korporácie a to, čo sa použije, bude závisieť od predmetného vybavenia, účelu, pohodlia, daňových výhod atď. Medzi pôžičkami a lízingami je množstvo rozdielov. Článok sa bližšie venuje týmto dvom pojmom, vysvetľuje, čo znamená lízing a pôžička, a zdôrazňuje, ako sú podobné a odlišné.
Prenájom
Prenájom je právny dokument, ktorý definuje vzťah medzi vlastníkom majetku (prenajímateľom) a nájomcom. Nájomná zmluva dáva nájomcovi (nájomcovi, ktorý si prenajíma nehnuteľnosť od prenajímateľa, ktorý sa nazýva prenajímateľ) právo vlastniť nehnuteľnosť na určitú dobu. Nájomca bude platiť nájomcovi nájomné za užívanie nehnuteľnosti. Lízingy sa používajú v mnohých prípadoch, napríklad pri prenájme domu alebo lízingu auta.
Prenájom môže byť krátkodobý alebo dlhodobý; komerčné prenájmy sú zvyčajne na dlhšie obdobie a nájom bytu môže byť kratší, nie dlhší ako jeden rok. Nájomca bude mať väčšie práva a povinnosti a môže nehnuteľnosť užívať podľa vlastného uváženia bez toho, aby ju poškodzoval. Nakoľko je nájomná zmluva uzatvorená na dobu určitú, prenajímateľ a nájomca nemôžu nájom ukončiť, ako a kedy chcú. Ak chcú ukončiť zmluvu pred koncom obdobia, možno budú musieť zaplatiť pokutu druhej strane.
Pôžička
Pôžička je, keď jedna strana (nazývaná veriteľ, čo je zvyčajne banka alebo finančná inštitúcia) súhlasí s tým, že poskytne druhej strane (nazývanej dlžník) sumu peňazí, ktorá sa má vrátiť po určitom období čas. Veriteľ bude dlžníkovi účtovať úrok z požičaných peňazí a bude očakávať, že úrokové platby sa budú vykonávať pravidelne (zvyčajne mesačne). Na konci doby splatnosti úveru by mala byť splatená celá istina a úroky. Podmienky pôžičky by mali byť stanovené v zmluve o pôžičke, v ktorej sú uvedené podmienky splácania, úrokové sadzby a termíny platby.
Pôžičky sa berú z mnohých dôvodov, ako je nákup vozidiel, zaplatenie školného, hypotéky na nákup bývania, osobné pôžičky atď. Veritelia, ako sú banky a finančné inštitúcie, zvyčajne pred požičiavaním prostriedkov testujú dôveryhodnosť dlžníka. Existuje niekoľko kritérií, ktoré by mal dlžník spĺňať; ktoré zahŕňajú úverovú históriu, plat/príjem, aktíva atď.
Aký je rozdiel medzi lízingom a pôžičkou?
Prenájmy a pôžičky sú si navzájom dosť podobné, pretože sú to metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo korporácie na používanie a často aj na získanie vybavenia, vozidiel, bývania alebo iných výhod, ktoré nemôžu okamžite v plnej výške zaplatiť. Medzi čerpaním úveru a lízingu je množstvo rozdielov. Prenájom si nevyžaduje akontáciu a lízing financuje len hodnotu zariadenia do doby trvania nájmu. Pôžička vyžaduje akontáciu, pričom zvyšná suma je financovaná z úveru. Pri čerpaní úveru je dlžník povinný založiť iné aktíva (okrem financovaného aktíva) ako zábezpeku, ale pri lízingu sa aktívum, ktoré sa prenajíma, považuje za zábezpeku. Pôžička môže mať pevné alebo dokonca pohyblivé úrokové sadzby, čo môže sťažiť predpovedanie budúcich platieb, zatiaľ čo lízing má zvyčajne pevnú pravidelnú platbu. Pri lízingu môže mať nájomca možnosť uplatniť si ako odpočet dane celú sumu lízingu, zatiaľ čo v prípade úveru si môže časť splátky úveru uplatniť ako odpočet dane o úroky a odpisy. Ak je lízing operatívnym lízingom, aktíva sú vykázané ako náklady a nevyskytujú sa v súvahe, zatiaľ čo úvery sú vedené ako aktíva a výška úveru je evidovaná ako pasívum v súvahe, čo môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru.
Zhrnutie:
Prenájom vs pôžička
• Lízingy a pôžičky sú si navzájom dosť podobné, pretože sú to metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo korporácie na používanie a často aj na získanie vybavenia, vozidiel, bývania alebo iných výhod, ktoré nemôžu okamžite zaplatiť plné.
• Nájomná zmluva je právny dokument, ktorý definuje vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom a dáva nájomcovi právo vlastniť nehnuteľnosť na určité časové obdobie a za ktorý bude nájomca platiť nájomné.
• Pôžička je, keď jedna strana (nazývaná veriteľ, čo je zvyčajne banka alebo finančná inštitúcia) súhlasí s tým, že poskytne druhej strane (nazývanej dlžník) sumu peňazí, ktorá má byť splatená po určitom období času.
• Lízing si nevyžaduje akontáciu a financuje len hodnotu zariadenia do doby trvania lízingu, zatiaľ čo úver vyžaduje akontáciu a zvyšná suma je financovaná z úveru.
• Od dlžníka pôžičky sa vyžaduje, aby dal ako zábezpeku iné aktíva (iné ako aktívum, ktoré je financované), ale pri lízingu sa aktívum, ktoré sa prenajíma, považuje za zábezpeku.
• Pôžička môže byť poskytnutá s pevnými alebo dokonca pohyblivými úrokovými sadzbami, zatiaľ čo lízing má zvyčajne pevnú pravidelnú splátku.
• Pri lízingu môže mať nájomca možnosť uplatniť si celú sumu lízingu ako odpočet dane, zatiaľ čo v prípade úveru si môže časť splátky úveru uplatniť ako odpočet dane za úroky a odpisy.
• Pri operatívnom lízingu sa aktíva uvádzajú ako náklady a nevyskytujú sa v súvahe, zatiaľ čo pri úveroch sa aktíva zaznamenávajú ako aktíva a výška úveru sa v súvahe zaznamenáva ako záväzok, ktorý môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru.
