Kľúčový rozdiel – Operatívny lízing a Kapitálový lízing
Spoločnosti vyžadujú množstvo hmotného majetku, ktorý je možné kúpiť alebo prenajať. Kúpa hmotného majetku si vyžaduje hromadu finančných prostriedkov naraz, preto nebude životaschopná pre všetky spoločnosti. Alternatívne je výhodnou možnosťou leasing, pretože platbu je možné uskutočniť na splátky. Operatívny lízing a kapitálový lízing sú dve možnosti, ktoré sú k dispozícii, ak sa zvažuje rozhodnutie o prenájme. V oboch prípadoch strana, ktorá lízing získa, vypláca strane, ktorá vlastní majetok, pravidelné lízingové platby. Kľúčový rozdiel medzi operatívnym lízingom a kapitálovým lízingom spočíva v tom, že majetok sa musí previesť späť na vlastníka na konci doby lízingu pri operatívnom lízingu, zatiaľ čo vlastníctvo majetku sa na konci prevedie na stranu, ktorá si majetok prenajíma. nájomnej zmluvy v kapitálovom prenájme.
Čo je operatívny lízing?
Na základe zmluvy o operatívnom lízingu prenajímateľ (strana, ktorá poskytuje lízing; vo väčšine prípadov ide o lízingovú spoločnosť) prevedie majetok na nájomcu (stranu, ktorá lízing nadobúda), aby ho mohol používať na podnikanie operácií. Vlastníctvo majetku zostáva naďalej prenajímateľovi a nájomca platí za používanie majetku nájomca. Účtovné smernice pre operatívny lízing sú uvedené v IAS 17 – „Leasingy“.
Účtovanie o operatívnom prenájme
Zaznamenanie platby za operatívny lízing je v porovnaní s kapitálovým lízingom oveľa menej komplikované. Lízingové splátky by sa mali zaznamenávať ako náklad vo výkaze ziskov a strát počas doby prenájmu na lineárnom základe (rovnaká splátka každý rok). Lízingové splátky budú zaznamenané ako náklad a budú zohľadnené vo výkaze ziskov a strát v rámci prevádzkových nákladov.
Napr. ABC Ltd (nájomca) si prenajíma budovu vo výške 200 000 USD na obdobie 10 rokov od lízingovej spoločnosti DEF (prenajímateľa) Platba prenájmu ročne je 20 000 USD.
Zápisy pre ABC Ltd, Prenájom klimatizácie 20 000 DR$
Cash A/C CR$20, 000
Čo je kapitálový prenájom
Vlastníctvo majetku bude prevedené na nájomcu na konci lízingovej zmluvy po zaplatení poslednej lízingovej splátky. Tento typ lízingu sa bežne nazýva aj „finančný lízing“. Na začiatku doby lízingu by mal nájomca zaúčtovať finančný lízing ako majetok. Finančný poplatok za prenájom, ako aj zníženie nesplateného záväzku by mali byť uvedené v účtovnej závierke. Nájomca by mal tiež účtovať odpisy majetku na základe firemnej politiky. IAS 17 uvádza, že odpisová politika by mala byť rovnaká pre majetok vo vlastníctve aj prenajatý majetok.
Účtovníctvo pre kapitálové prenájmy
Účtovanie o kapitálovom lízingu je komplikovanejšie ako pri operatívnom lízingu a mali by ste dodržať nasledujúce kroky.
1. krok: Prvotné uznanie majetku
Na tento účel sa musí vypočítať súčasná hodnota všetkých lízingových splátok a táto suma sa zaznamená ako obstarávacia cena majetku.
Napr. PQR Ltd si prenajíma vozidlo, ktorého súčasná hodnota lízingových splátok je 150 000 USD. Dvojitý zápis bude
A/C v budove 150 000 DR$
Účet záväzku z lízingu kapitálu A/C CR$150, 000
Krok 2: Platby za lízing
Leasingové platby by sa mali vykonávať pravidelne, ak platba obsahuje časť úrokovej a kapitálovej platby. Postupne, ako budú splátky lízingu postupovať, sa zostatok na účte záväzkov z kapitálového lízingu zníži na nulu. (kvôli kapitálovým platbám) Vzhľadom na vyššie uvedený príklad
Napr. Lízingová splátka je 1 500 USD, čo je rozdelené ako 250 USD za úrok a 1 250 USD za kapitálovú platbu.
Účet kapitálových záväzkov z lízingu A/C DR$1, 250
Výdavky na úroky A/C 250 DR$
Splatné účty A/C CR$1, 500
Krok 3: Odpisy
Za majetok by sa mali účtovať odpisy na základe pravidiel odpisovania spoločnosti. Pokračujeme v tom istom príklade, Napr. vozidlo v hodnote 150 000 USD má ekonomickú životnosť 5 rokov bez hodnoty opätovného predaja. Ročný odpis je teda 30 000 USD (150 000 USD/5)
Dvojité zadanie je, Amortizácia A/C DR$30 000
Akumulované odpisy A/C 30 000 CR$
Obrázok 1: Účtovanie kapitálového lízingu je komplikovanejšie ako účtovanie operatívneho lízingu
Aký je rozdiel medzi operatívnym a kapitálovým prenájmom?
Operačný lízing vs kapitálový lízing |
|
| Vlastníctvo majetku zostáva prenajímateľovi. | Vlastníctvo majetku sa prevádza na nájomcu na konci doby prenájmu. |
| Povaha zmluvy | |
| Operačný lízing je nájomná zmluva. | Prenájom kapitálu a úverová zmluva. |
| Rôzne náklady a riziká | |
| Riziko zastarania, náklady na opravy a údržbu znáša nájomca. | Riziko zastarania, náklady na opravy a údržbu znáša prenajímateľ. |
| Ukončenie nájomnej zmluvy | |
| Zmluvu je možné kedykoľvek ukončiť so súhlasom nájomcu a prenajímateľa bez ďalšej náhrady. | Výpoveď vyžaduje, aby nájomca uhradil všetky nedoplatky lízingu jednorazovou sumou. |
Zhrnutie – Operatívny lízing verzus kapitálový lízing
Hlavný rozdiel medzi operatívnym lízingom a kapitálovým lízingom závisí od strany, ktorá je vlastníkom majetku. Operatívny lízing je pohodlný na účtovanie a je to jednoduchá dohoda, pri ktorej sa platí nájomné. Na druhej strane kapitálový prenájom vyžaduje, aby nájomca znášal všetky náklady počas doby prenájmu; najvýznamnejšou výhodou v tomto je však to, že po dokončení lízingových splátok majetok patrí nájomcovi, takže kapitálový lízing je populárny spôsob financovania majetku medzi mnohými podnikmi.
