Skutok vs dohoda
Rozdiel medzi skutkom a dohodou je veľmi jemný, že vyvoláva otázku, prečo sú niektoré zmluvy označené ako dohody, zatiaľ čo iné sa nazývajú alebo sa označujú ako skutky? V skutočnosti sú skutok a dohoda dve bežne sa vyskytujúce slová v kontexte zmlúv medzi jednotlivcami a stranami. Či už kupujete nehnuteľnosť, vstupujete do partnerstva, stávate sa franšízantom spoločnosti alebo kupujete akcie spoločnosti, podpisujete dokumenty, ktoré obsahujú podrobnosti o zmluve medzi vami a druhou stranou. V každej krajine však existujú systémy na určenie zákonnosti takýchto dokumentov, či ich možno v prípade sporov medzi stranami napadnúť na súde. Tento rozdiel v zákonnosti je to, čo oddeľuje dohody a listiny, pričom listiny sú vykonateľné na súdoch pri riešení sporov, zatiaľ čo dohoda je väčšinou iba vzájomným porozumením medzi dvoma stranami. Tento článok sa pokúša ďalej zdôrazniť rozdiel medzi skutkom a dohodou, aby pomohol čitateľom rozhodnúť sa, aký dokument za konkrétnych okolností požadujú.
Čo je to zmluva?
Predpokladajme, že ste od svojho priateľa zobrali peniaze s úrokom 24 % splatným ročne a v tejto súvislosti neexistujú žiadne doklady a dohoda je len medzi priateľmi a ústne. Po určitom čase si váš priateľ pýta sumu vo forme úroku, ktorá nie je podľa vás primeraná a správna. Zistili ste, že nemôžete napadnúť tvrdenie svojho priateľa na súde, pretože nemáte žiadny právny dokument, na ktorý by ste sa mohli odvolať na súde. Aj keď to máte napísané na papieri, stále je to dohoda, ktorá je v prípade sporu zbytočná.
Čo je to listina?
Na druhej strane listina je špeciálny dokument, ktorý zaväzuje dve strany a jasne objasňuje ich práva a povinnosti. Záväzky a povinnosti sú jasne definované v listine a listina alebo listina je osvedčená pred advokátom, čo znamená, že listina alebo listina tak, ako sa o nich hovorí v právnych kruhoch, je vykonateľná na súde. Niektoré bežné príklady dokumentov, ktoré sú právne a pre strany záväzné, sú listina o odškodnení, listina o ukončení, LC a záruky rôzneho druhu.
Táto dichotómia je dôležitá v prípadoch, keď môžu nastať sporné situácie. Predpokladajme, že si kúpite elektronický výrobok od predajcu a potom sa na zariadení počas záručnej doby vyskytne problém. Faktúru máte so sebou riadne podpísanú predajcom, čo sa môže stať základom vášho nároku na súde, ak obchodník a výrobca odmietnu vypočuť vaše oprávnené sťažnosti.
Aký je rozdiel medzi listinou a zmluvou?
• Dohoda je vzájomné porozumenie medzi dvoma stranami, ktoré môže byť písomné alebo ústne. Nemusí byť vykonateľné na súde.
• Listina je právny nástroj, ktorý obsahuje všetky práva a povinnosti strán uzatvárajúcich zmluvu a je právne záväzný pre obe strany.
• Aby sa listina stala právnym nástrojom, musí byť podpísaná, zapečatená a doručená.
Autor fotografií: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
