Reálna hodnota verzus trhová hodnota
Existuje mnoho metód, ktoré môže spoločnosť použiť na ocenenie svojho majetku. Spoločnosti často analyzujú hodnotu aktív, ktoré podnik vlastní, s cieľom zistiť celkovú hodnotu podniku a zistiť, koľko by podnik mohol zarobiť v prípade predaja majetku. Dve populárne metódy používané na oceňovanie aktív sú trhová hodnota a reálna hodnota. Článok ponúka komplexné vysvetlenie dvoch metód používaných na oceňovanie aktív a vysvetľuje, ako sú tieto metódy podobné a navzájom odlišné.
Čo je trhová hodnota?
Trhová hodnota je cena, za ktorú je možné aktívum kúpiť alebo predať na otvorenom trhu. To však neznamená, že trhová hodnota je rovnaká cena, za ktorú bolo aktívum kúpené, pretože cena by kolísala podľa trhových podmienok a mohla by mať vyššiu alebo nižšiu hodnotu ako cena, ktorá bola zaplatená pri jeho kúpe. Trhová hodnota aktíva bude určená ponukou a dopytom po tomto aktíve na trhu. Trhovú hodnotu akéhokoľvek majetku zvyčajne určujú profesionálni odhadcovia, ktorí pri rozhodovaní o trhovej hodnote berú do úvahy množstvo dôležitých faktorov. Je však potrebné poznamenať, že aktíva predávané v rôznych častiach krajiny môžu mať rôznu trhovú hodnotu a hodnota aktíva závisí vo veľkej miere od jeho polohy.
Čo je to reálna hodnota?
Reálna hodnota je hodnota aktíva, ktorá je odvodená pomocou rôznych finančných modelov. Takéto modely berú do úvahy finančné a ekonomické faktory, aby sa dospelo k vnútornej hodnote aktív. Väčšina modelov sa riadi podobným prístupom, v ktorom sa reálna hodnota majetku určuje diskontovaním očakávaných budúcich peňažných tokov, ktoré možno z majetku získať. Reálna hodnota by tiež mala byť skutočným vyjadrením hodnoty aktíva a toho, že priradená hodnota je „spravodlivá“. Reálna hodnota je cena, ktorú zaň zaplatí strana, ktorá chce aktívum kúpiť. Táto hodnota môže byť vyššia alebo nižšia ako trhová hodnota v závislosti od toho, akú hodnotu má pre stranu, ktorá aktívum kupuje.
Aký je rozdiel medzi reálnou hodnotou a trhovou hodnotou?
Reálna hodnota a trhová hodnota sú miery, ktoré sa často používajú pri určovaní hodnoty aktíva. Aj keď to môže znieť podobne, spôsob, akým sa počíta jeden alebo druhý, je celkom odlišný. Trhová hodnota je hodnota, za ktorú je možné aktívum kúpiť a predať na trhu. Trhová hodnota aktíva bude určená dopytom a ponukou po ňom. Reálna hodnota majetku sa vypočíta pomocou finančných modelov, ktoré zohľadňujú súčet súčasnej hodnoty budúcich peňažných tokov, ktoré možno z majetku generovať. Reálna hodnota sa nie vždy rovná trhovej hodnote a môže byť vyššia alebo nižšia v závislosti od toho, akú hodnotu má aktívum pre kupujúceho.
Zhrnutie:
Reálna hodnota verzus trhová hodnota
• Reálna hodnota a trhová hodnota sú miery, ktoré sa často používajú pri určovaní hodnoty aktíva.
• Trhová hodnota je cena, za ktorú je možné aktívum kúpiť alebo predať na otvorenom trhu.
• Trhová hodnota aktíva bude určená dopytom a ponukou po ňom.
• Reálna hodnota je hodnota aktív, ktorá je odvodená pomocou rôznych finančných modelov. Takéto modely berú do úvahy finančné a ekonomické faktory, aby sa dospelo k vnútornej hodnote aktíva.
• Reálna hodnota sa nie vždy rovná trhovej hodnote a môže byť vyššia alebo nižšia v závislosti od toho, akú hodnotu má aktívum pre kupujúceho.
