Záložné právo vs. hypotéka
Spoločnosti si často požičiavajú prostriedky na investície, expanziu, rozvoj podnikania a prevádzkové požiadavky. Aby banky a finančné inštitúcie mohli poskytnúť finančné prostriedky dlžníkom, musí existovať určitá forma záruky, že požičané prostriedky budú veriteľovi splatené. Toto uistenie sa získa, keď dlžníci ponúknu veriteľovi aktívum (ako kolaterál) ekvivalentnej alebo vyššej hodnoty. V prípade, že dlžník zlyhá, veriteľ má potom prostriedky na náhradu akýchkoľvek strát. Existuje množstvo cenných papierov, ktoré využívajú veritelia, medzi ktoré patrí hypotéka, záložné právo, záložné právo a záložné právo. Nasledujúci článok sa bližšie pozrie na dva takéto bezpečnostné záujmy; záložné právo a hypotéku a zdôrazňuje ich podobnosti a rozdiely.
Čo je záložné právo?
Záložné právo je pohľadávka na aktívum, ako je majetok alebo stroj, ktorý sa používa ako zábezpeka za vypožičané prostriedky alebo na úhradu záväzkov alebo na poskytovanie služieb inej strane. Záložné právo poskytne veriteľovi právo zadržať aktíva, majetok alebo tovar dlžníka na zabezpečenie platby za záväzky. Veriteľ môže zadržať majetok/majetok/tovar až do zaplatenia platieb a nemá právo predať takýto majetok, pokiaľ to nie je výslovne uvedené v záložnej zmluve. Veriteľ by však mal byť pri predaji aktív opatrný, aby sa ochránil pred akýmkoľvek poplatkom zo zodpovednosti. Existujú prípady, v ktorých finančné inštitúcie, jednotlivci alebo subjekty, ktorým sú dlžné peniaze, využívajú zákonné spôsoby na uloženie záložného práva na aktíva dlžníka; čím sa zabezpečí proti zlyhaniu. V takýchto prípadoch veriteľ nemá žiadne právo predať aktíva dlžníka.
Existujú rôzne typy záložných práv, ako sú záložné práva na stavbu/mechanika, ktoré sú uvalené na vlastníkov domov, ktorí dlhujú prostriedky stavebným a opravárenským pracovníkom, ktorí poskytujú služby na zlepšenie majetku. Medzi ďalšie záložné práva patria poľnohospodárske záložné práva, námorné záložné práva a daňové záložné práva. Záložné právo sa vzťahuje aj na nájomné pohľadávky, nezaplatené poistné alebo poplatky.
Čo je hypotéka?
Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si peniaze od veriteľa na kúpu bývania/nehnuteľnosti. Hypotéka je tiež zárukou pre veriteľa, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu pôžičky, aj keď dlžník nespláca. Dom/nehnuteľnosť, ktorá sa kupuje, je založená ako záruka za úver; ktorý bude v prípade nesplácania zabavený a predaný veriteľom, ktorý použije výnosy z predaja na vrátenie sumy úveru. Vlastníctvo nehnuteľnosti zostáva dlžníkom (keďže zvyčajne budú bývať vo svojom dome). Hypotéka sa skončí raz za dvoch okolností; ak sú splnené úverové záväzky alebo ak je majetok zabavený.
Hypotéky sa stali široko používaným spôsobom nákupu nehnuteľností bez nutnosti zaplatiť celú sumu naraz.
Aký je rozdiel medzi záložným právom a hypotékou?
Záložné práva sú hypotéky, ktoré sú si dosť podobné v tom, že obe sú opciami záložného práva, ktoré sa používajú na rovnaký účel; to znamená zabezpečiť splácanie úverov a plnenie záväzkov. Hypotéka je druh záložného práva, ale záložné právo nie je hypotéka. Hypotéky sú typom záložného práva, pretože dokument o hypotéke poskytne veriteľovi nárok na aktíva dlžníka, čo veriteľovi umožňuje zadržať nehnuteľnosť až do zaplatenia. Záložné práva však nie sú hypotékami, pretože ide o formu záložného práva, ktoré je možné uplatniť na rôzne typy nehnuteľností/aktív (vrátane bývania, automobilov, náradia atď.) a záložné práva môžu byť umiestnené aj na platbu finančných prostriedkov. dlhuje za poskytnutú službu.
Zhrnutie:
Záložné právo vs. hypotéka
• Záložné práva sú hypotéky, ktoré sú si dosť podobné v tom, že obe sú opciami zabezpečenia, ktoré sa používajú na rovnaký účel; to znamená zabezpečiť splatenie pôžičiek a splnenie záväzkov.
• Záložné právo je pohľadávka na aktívum, ako je majetok alebo stroj, ktorý sa používa ako zábezpeka za vypožičané finančné prostriedky alebo na úhradu záväzkov alebo za poskytovanie služieb inej strane.
• Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si peniaze od veriteľa na kúpu bývania.
• Hypotéky sú typom záložného práva, pretože dokument o hypotéke poskytne veriteľovi nárok na majetok dlžníka a umožní veriteľovi zadržať nehnuteľnosť až do zaplatenia.
• Záložné práva nie sú hypotéky, pretože ide o formu záložného práva, ktoré je možné uplatniť na rôzne typy nehnuteľností/aktív a možno ho umiestniť aj cez platbu dlžných finančných prostriedkov za poskytnutú službu.
