Condo vs Coop
Bytové jednotky (apartmány) a coops sú obytné jednotky a líšia sa od samostatnej nehnuteľnosti typu bungalov. Je to často zložitý návrh, pokiaľ ide o kúpu domu pre mladých obyvateľov miest, ktorí si na tento účel vyčlenili prebytočný príjem. Keď si kúpite samostatný dom, ste vlastníkom celého majetku a zodpovedáte za údržbu a údržbu, ako uznáte za vhodné, ako je kosenie trávy na trávniku a udržiavanie záhrady v čistote a peknej. Ale ak ste zaneprázdnení manažéri, ktorí nemajú čas robiť všetky tieto refrény, môže byť pre vás a vašu malú rodinu lepšie presťahovať sa do bytu, ktorý môže byť kondomínium alebo coop. Pozrime sa na rozdiely medzi Condo a Coop a uvidíme, čo môže byť pre vás lepšie.
Kondomínia
Je to typ bytovej jednotky, kde kupujete a vlastníte špecifikovanú časť stavby a používanie spoločných zariadení, ako sú schody, kúrenie, výťahy, bazén atď. a niektoré vonkajšie priestory je spojené so spoločným vlastníctvom. Vo všeobecnosti sa kondomínium alebo jednoducho byt označuje aj ako byt. Na niektorých miestach, ako je NZ, sa vlastnené jednotky nazývajú kondomíniá, zatiaľ čo prenajaté jednotky sa nazývajú byty. Neexistuje spôsob, ako zistiť, či je stavba kondomíniom alebo bytom a rozdiel spočíva vo vlastníctve jednotky. V kondomíniu je vlastníctvo obmedzené len na krytú plochu bytovej jednotky. Právny dokument definuje tieto hranice, ktoré sú vo vlastníctve osoby. Všetky spoločné priestory v budove, kde je postavených viacero bytov, sa spoločne prenajímajú. Za údržbu týchto spoločných priestorov zodpovedajú všetci vlastníci bytov v takejto štruktúre. Každý vlastník môže predať iba svoju bytovú jednotku, ale nie spoločné priestory.
Coops
Družstvo alebo bytové družstvo je typ bývania, kde je veľa obytných jednotiek, kde bývajú akcionári. Ich vlastníctvo je obmedzené v tom zmysle, že im je priznané právo bývať v jednotke podľa podmienok zmluvy, ktorá je bližšie k prenájmu. Všetci obyvatelia majú kópiu zmluvy, ktorá obsahuje pravidlá a predpisy družstva. Družstvo je vo všeobecnosti riadené orgánom voleným obyvateľmi. Tento orgán je neziskovou organizáciou, pretože jeho príjem pochádza z nájomného, ktoré platia členovia. Tento fond sa používa na údržbu a údržbu nehnuteľnosti.
Rozdiely medzi Condo a Coops
Každodenný život a aktivity obyvateľov v kondomíniách alebo družstvách sú rovnaké a je ťažké rozlíšiť od začiatku rozdiel. V oboch prípadoch musí obyvateľ platiť mesačné poplatky za údržbu, ktoré sa líšia v závislosti od poskytovaných zariadení. Existujú však rozdiely medzi týmito dvoma typmi bývania, ktoré sú známe až po niekoľkých mesiacoch bývania v oboch typoch, ktoré vás môžu stáť peniaze alebo zhoršenie situácie.
Rozdiely:
1. Hlavný rozdiel medzi kondomíniom a coop spočíva vo forme vlastníctva. Zatiaľ čo obyvateľ v skutočnosti vlastní jednotku v kondomíniu, v družstve to tak nie je.
2. V Coop obyvateľ nevlastní žiadnu nehnuteľnosť, ale vlastní podiely v neziskovej organizácii a na základe svojich podielov získava právo na prenájom priestorov v budove.
3. Spoločné priestory sú vo vlastníctve družstva. V kondomíniu sú spoločné priestory v spoločnom vlastníctve všetkých obyvateľov.
4. Byt je nehnuteľný majetok, zatiaľ čo coop je nehmotný osobný majetok
5. Majiteľ bytu musí platiť dane z nehnuteľnosti rovnako ako majiteľ domu, zatiaľ čo v družstve sa nehnuteľnosť berie ako jedna a daň z hadice platí družstvo, ktoré zdieľajú členovia.
6. Mesačné poplatky za údržbu sú vyššie v coop, pretože zahŕňajú domovú daň, ktorú platí družstvo.
