Prenajímateľ verzus nájomca
Majiteľ firmy, ktorý potrebuje konkrétny majetok, má dve možnosti, ako ho získať; môže si ho kúpiť alebo prenajať. Prenájom aktíva môže byť ekonomickejší ako jeho kúpa, pretože lízing je ako prenájom aktíva a jeho používanie počas obdobia, na ktoré je potrebné. Nájomná zmluva stanovuje používanie/prenájom majetku počas určitého obdobia. Existujú dve strany nájomnej zmluvy, známe ako prenajímateľ a prenajímateľ. V článku nižšie sú vysvetlené výrazy a upozornené na ich podobnosti a rozdiely.
Prenajímateľ
Prenajímateľ je zákonným vlastníkom majetku a je to strana, ktorá umožňuje nájomcovi používať majetok na určité časové obdobie za stanovenú výšku nájomného. Počas doby trvania lízingovej zmluvy bude prenajímateľ vlastniť majetok a má tiež nárok na akúkoľvek finančnú výhodu, ktorá môže byť realizovaná v prípade predaja majetku. Prenajímateľ má tiež nárok na pravidelné platby nájomného a musí byť kompenzovaný za všetky straty, ak nájomca spôsobí akúkoľvek škodu na majetku.
Keď je majetok prenajatý, prenajímateľ bude mať obmedzené práva na majetok. Napríklad pri prenajatom byte bude mať prenajímateľ obmedzený vstup na špecifické účely údržby alebo opráv. Prenajímateľ bude tiež musieť vopred upozorniť nájomcu pred tým, ako sa dostane do bytu. Prenajímateľ má právo vysťahovať nájomcu alebo získať späť majetok v prípade, že dôjde k akémukoľvek nezákonnému použitiu majetku alebo spôsobenej úmyselnej škode.
Nájomca
Nájomca je strana, ktorá je oprávnená používať majetok v súlade s podmienkami uvedenými v zmluve o prenájme počas konkrétneho časového obdobia zaplatením dohodnutej pravidelnej platby. Doba, na ktorú sa majetok prenajíma, môže závisieť od účelu, na ktorý sa majetok používa. V prípade aktív, ako sú byty, by bola lehota vo všeobecnosti dlhšia a na konkrétne vybavenie/stroje, ktoré sú potrebné na niekoľko dní, je možné uzavrieť krátkodobý prenájom. Keď je majetok prenajatý nájomcovi, je zodpovednosťou nájomcu, aby ho používal opatrne. V čase, keď sa majetok vráti späť prenajímateľovi, prenajímateľ skontroluje majetok, či nedošlo k jeho strate; a nájomcovi môžu byť účtované škody podľa podmienok v nájomnej zmluve.
Prenajímateľ verzus nájomca
Prenájom je dohoda, v ktorej jedna strana vlastní majetok, ktorý používa druhá strana počas určitého časového obdobia v súlade s podmienkami lízingovej zmluvy výmenou za pravidelnú platbu nájomného. V nájomnej zmluve sú dve strany, známe ako prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľ je vlastníkom majetku, ktorý si majetok prenajíma. Nájomca je strana, ktorá používa majetok počas určitého časového obdobia a platí nájomné výmenou za používanie majetku.
Zhrnutie:
Rozdiel medzi prenajímateľom a nájomcom
• Zmluva o prenájme stanovuje používanie/prenájom majetku počas určitého obdobia. Nájomná zmluva má dve strany známe ako prenajímateľ a prenajímateľ.
• Nájomcom je strana, ktorá je oprávnená používať majetok v súlade s podmienkami uvedenými v zmluve o prenájme počas konkrétneho časového obdobia zaplatením dohodnutej pravidelnej platby.
• Prenajímateľ je zákonným vlastníkom majetku a je to strana, ktorá umožňuje nájomcovi používať majetok na určité časové obdobie za stanovenú výšku nájomného.
